The best Side of 二手筍盤

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任何按揭申請個案，都必須先行經過銀行估價，由銀行決定物業的價值，再去承造按揭。 現時各大主要銀行也有免費的網上估價服務，能夠隨時查閱全港各住宅物業的最新估價。因此在置業之前，必須先頻密進行估價，包括直接致電各銀行估價部，獲得最新的物業估價，以免申請按揭時，有估價不足的問題。 物業估價不足解決方法 如果最後物業估價不足，較常見的做法是手執最佳估價，詢問不同銀行的估價部。說到底銀行要做生意，如果估價只有微小差距，有機會能輕微調高估價。另外，亦有人會選擇借取私人貸款以填補差價。

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免責聲明 按揭貸款的批核視乎申請人的個人情況以及當時適用的條款、細則和政策。批核結果以信貸評估為準，本行保留最終決定權。

根據按揭申請文件準備清單提交文件 為物業購買火險 click here 委託律師處理法律程序 完成按揭貸款申請流程

買樓置業除要儲足首期資金，亦需留意在購買不同類型物業時，按揭貸款的批核條件。按金管局指引，物業按揭申請人倘若沒有其他按揭在身，有固定收入，且所購置物業單位將用作自住，一般可獲銀行批出較高物業按揭成數。

如您未有使用「預先批核按揭服務」提前獲得貸款審批，您可在簽署 「臨時買賣合約」後提交按揭貸款申請，以進行正式的信貸評估。

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當二手居屋已補地價，便與私人樓宇市場的二手物業無異，白表或綠表的價錢優惠亦已失效。

「預先批核按揭服務」讓您在未簽約買樓前了解清楚自己目前的貸款能力，可讓您預早獲批核貸款，更加安心。

主內容首部 香港滙豐  按揭  置業及按揭申請流程 置業及按揭申請流程

新買家若想購買銀主盤，申請按揭步驟與一般住宅按揭無異。但如果銀主盤有僭建、遺失樓契、業權不清等問題，就會對日後承造按揭有影響，所以買家申請銀主盤按揭前可以多做資料搜集，例如到土地註冊處，或要求代理行或拍賣行做查冊，了解物業的歷史和確定賣家是否為業主。如有不明白，可要求地產代理解釋。如有懷疑，建議另外購買其他物業。

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

請注意，如果由兩間不同的律師行分別代表您和滙豐，您將須承擔兩間律師行的費用。

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